No Porto, alguns empreendimentos recentes procuram combinar a vida em condomínio privado com a proximidade da cidade.
Um projeto recém-concluído junto ao Rio Douro, por exemplo, reúne residências contemporâneas e uma estrutura com piscina com vista para o rio, academia, sauna, banho turco, quadra de padel, jardins, espaço infantil e áreas destinadas ao bem-estar.
Entre as propriedades disponíveis está uma moradia nova com três suítes, elevador privativo, amplas áreas sociais, varandas e espaços exteriores.
A localização acrescenta outro elemento valorizado no mercado de luxo: a integração da paisagem à experiência da residência.
“Quando uma casa reúne uma boa localização, privacidade, estrutura de lazer e uma vista como a do Rio Douro, temos uma combinação muito interessante para determinadas famílias brasileiras. Não é apenas sobre a casa, mas sobre a experiência de viver naquele endereço.”
Tranquilidade com acesso à cidade
A estrutura oferecida pelo empreendimento, entretanto, não substitui a importância da localização.
Para famílias que pretendem viver em Portugal, a proximidade de escolas internacionais, universidades, comércio, restaurantes, hospitais, áreas de lazer, principais acessos e aeroporto costuma ter peso relevante na decisão.
A possibilidade de realizar parte das atividades do dia a dia a pé também vem sendo considerada por compradores que procuram uma rotina mais prática.
“O cliente pode gostar muito da casa, mas ele também quer entender como será a vida naquele endereço. Quanto tempo levará até a escola dos filhos, o que existe por perto, como será a rotina e quais deslocamentos serão necessários.”
Condomínios passam a incorporar lazer à rotina
Piscinas, academias, jardins, espaços infantis e áreas de bem-estar deixaram de ser vistos apenas como comodidades adicionais em determinados projetos residenciais.
Para famílias acostumadas a esse tipo de estrutura, esses ambientes fazem parte do cotidiano e permitem concentrar atividades de lazer, esporte e convivência dentro do próprio residencial.
Essa característica pode tornar a adaptação à vida em Portugal mais natural para compradores que desejam manter hábitos já consolidados no Brasil.
Porto reúne projetos residenciais próximos ao Douro
Outro aspecto observado entre compradores brasileiros é a procura por imóveis que ofereçam tranquilidade sem exigir isolamento.
No Porto, empreendimentos próximos ao Douro permitem conciliar uma atmosfera residencial com acesso ao centro histórico, à Foz, a escolas internacionais, universidades, hospitais, restaurantes e outros serviços.
Essa combinação atende principalmente famílias que desejam privacidade em casa, mas não querem abrir mão da mobilidade e da vida urbana.
“Para muitos clientes, luxo também significa ganhar tempo. Poder morar com tranquilidade e continuar perto da escola, dos serviços, de bons restaurantes e das principais áreas da cidade faz diferença na qualidade de vida.”
Uma decisão para a vida e o patrimônio
Além da moradia, a aquisição de uma propriedade em Portugal pode fazer parte do planejamento patrimonial de famílias brasileiras.
Nesse contexto, localização, qualidade construtiva, arquitetura, perfil do empreendimento e características da região são avaliados considerando tanto o uso do imóvel quanto sua adequação aos objetivos de longo prazo do comprador.
“Muitas vezes, não estamos falando apenas da escolha de uma residência. É uma decisão importante para o patrimônio da família. Por isso, o imóvel precisa fazer sentido para a vida que ela pretende ter em Portugal e também para os seus objetivos no longo prazo.”
A escolha vai além da metragem
No segmento residencial de luxo, metragem, arquitetura e acabamentos permanecem relevantes, mas dividem espaço com outros critérios.
Privacidade, localização, paisagem, lazer, mobilidade e facilidade para realizar as atividades do cotidiano passaram a fazer parte da avaliação de compradores que buscam uma residência em Portugal.
Para brasileiros já habituados à vida em condomínios, encontrar essas características no país pode representar a possibilidade de mudar de endereço e de país sem abrir mão da forma como gostam de viver.
Luh Gomes é consultora imobiliária em Portugal, especializada no atendimento a brasileiros que procuram imóveis de luxo no Porto, Lisboa, Cascais e Algarve.
